KREDYT HIPOTECZNY W TWOIM BANKU - CZY BĘDZIE NAJTAŃSZY?

KREDYT HIPOTECZNY W TWOIM BANKU - CZY BĘDZIE NAJTAŃSZY?


KREDYT HIPOTECZNY W TWOIM BANKU - CZY BĘDZIE NAJTAŃSZY?


Myśląc o kredycie hipotecznym pierwszym naturalnym odruchem jest wizyta w oddziale naszego banku. Przecież od lat mamy tam konto, więc bank na pewno doceni naszą lojalność i zaproponuje najlepsze warunki kredytu hipotecznego na rynku. Nic bardziej mylnego!

Dlaczego tak jest?

Duża konkurencja na rynku międzybankowym doprowadziła do tego, że banki walczą między sobą o każdego klienta. A co bardziej zwiąże go z bankiem niż wieloletni kredyt hipoteczny? Właśnie dlatego często możesz otrzymać lepsze warunki w banku, z którym nigdy wcześniej nie miałeś/aś do czynienia.

Oczywiście istnieje kilka banków, które różnicują swoją ofertę między obecnym a nowym klientem. W takiej sytuacji na lepsze warunki mogą liczyć obecni klienci. Są oni mniejszym ryzykiem dla banku, ponieważ już coś o nich wiadomo a bank może w każdej chwili prześledzić historię ich rachunku.

Warto też pamiętać, że obecni klienci są dzieleni na różne segmenty w zależności od wysokości comiesięcznych wpływów na rachunek. Po przekroczeniu pewnych określonych kwot można otrzymać jeszcze lepsze warunki kredytu. Ponownie ma to związek z niższym ryzykiem dla banku.

Jednak oferta dla obecnego klienta danego banku wcale nie musi być najlepsza na rynku! Warto o tym pamiętać, gdy będziesz rozglądać się za kredytem hipotecznym. Najlepszym wyjściem w takiej sytuacji będzie konsultacja z ekspertem kredytowym, dzięki czemu porównasz oferty wszystkich banków podczas jednej rozmowy czy spotkania.


A Ty? Co o tym myślisz? Podziel się swoją opinią w komentarzu!

Autor
Tagi

Komentarze

Prześlij komentarz

POPULARNE

10 SPOSOBÓW NA POPRAWĘ ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ

Obraz
10 SPOSOBÓW NA POPRAWĘ ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ 1. Wybierz dłuższy okres spłaty Na pierwszy rzut oka okresy spłaty na 20 czy 30 lat brzmią naprawdę strasznie. Mamy już w głowie wizję połowy życia spędzonego z kredytem. Jednak statystycznie pozbywamy się go  średnio w kilkanaście lat . Dlaczego? Przeprowadzamy się do innego mieszkania czy też po prostu spłacamy kredyt wcześniej . Każdy bank oferuje taką możliwość. Trzeba pamiętać, że  dłuższy okres spłaty to niższa miesięczna rata a zarazem wyższa zdolność kredytowa.  2. Zamknij niepotrzebne zobowiązania Jeśli brakuje nam zdolności kredytowej, warto również przejrzeć zobowiązania. Być może mamy jakieś karty kredytowe czy limity w rachunku, z których nawet nie korzystamy lub możemy się ich pozbyć. Bank uzna je jako miesięczne obciążenie  (przyznany limit * 2-5%)  niezależnie od aktualnego wykorzystania. Liczy się sam fakt istnienia takich rozwiązań. Coraz częściej decydujemy się też na zakup sprzętu na raty 0%. One ró...
Read more »

KOSZTY OKOŁOKREDYTOWE - KREDYT HIPOTECZNY

Obraz
KOSZTY OKOŁOKREDYTOWE Decydując się na kredyt hipoteczny nie można zapominać, że koszty samego kredytu to nie wszystko. Istnieje jeszcze kilka innych pozycji, które są nieodłącznym elementem przy zakupie nieruchomości. 1. Koszt wyceny nieruchomości W zależności od rodzaju nieruchomości koszty wyceny(czyli sporządzenia tzw. operatu szacunkowego) wahają się między 300 a 800 zł . W przypadku lokali mieszkalnych jest ona tańsza natomiast jeśli chodzi o domy – droższa. W zależności od banku możemy zlecić wycenę wewnętrzną (która będzie wykonana przez firmę współpracującą z danym bankiem) lub dostarczyć operat z zewnątrz – sporządzony przez wybranego przez nas rzeczoznawcę. Może on również przygotować wyceny do kilku banków na raz, co może się okazać zdecydowanie tańszą opcją.   2. Koszty notarialne W tej pozycji mieści się taksa notarialna związana z przygotowaniem aktu notarialnego. W przypadku rynku pierwotnego w tej formie trzeba zawrzeć umowę deweloperską( połowę kosztów pokrywa kli...
Read more »

UBEZPIECZENIE POMOSTOWE - CO TO JEST? KREDYT HIPOTECZNY

Obraz
UBEZPIECZENIE POMOSTOWE - CO TO JEST? Ubezpieczenie pomostowe  czyli tzw. „pomostówka” to jeden z elementów każdego kredytu hipotecznego. W za leżności od sytuacji może nas ono kosztować od kilkuset do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dlatego mimo, że zwykle nie zwracamy na nie większej uwagi - zdecydowanie warto mu się przyjrzeć!    Czym jest ubezpieczenie pomostowe? Ubezpieczenie pomostowe jest pewnego rodzaju zabezpieczeniem banku w przypadku, gdyby kredytobiorca przestał spłacać kredyt przed wpisem banku jako wierzyciela do IV działu Księgi Wieczystej. Taki wpis gwarantuje mu możliwość dochodzenia swoich praw do nieruchomości. Za ubezpieczenie zaczynamy płacić w momencie wypłaty kredytu czy też jego pierwszej transzy (w przypadku rynku pierwotnego). Jak to działa? Ubezpieczenie pomostowe działa dokładnie tak jak każde inne. Tylko, że w tym przypadku składki opłacasz Ty a ubezpieczonym jest bank . Dlatego gdy coś pójdzie nie tak przed wpisem banku do KW nieruch...
Read more »