Kredyt hipoteczny krok po kroku

UBEZPIECZENIE NISKIEGO WKŁADU WŁASNEG O Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego ma na celu przede wszystkim zabezpieczyć interesy banku. Zgodnie z obecnie obowiązującą rekomendacją S(wprowadzoną przez Komisję Nadzoru Finansowego) każdy kto ubiega się o kredyt hipoteczny powinien posiadać minimum 20% wkładu własnego. Jednak niektóre banki finansują zakup nieruchomości już z 10% wkładem własnym . Jest to możliwe dzięki zastosowaniu wspomnianego ubezpieczenia. Pozwala ono pokryć dodatkowe ryzyko, które musi ponieść bank oferując tego typu rozwiązanie. Jak to działa w praktyce? Co do zasady ubezpieczenie niskiego wkładu obowiązuje do momentu, gdy podczas spłaty, saldo kredytu spadnie do 80% wartości nieruchomości(można to rozumieć jako pokrycie brakującego początkowo wkładu). Jednak na ten moment tylko dwa banki stosują taki mechanizm(PKO BP oraz PeKaO S.A.). Na czas trwania ubezpieczenia oprocentowanie kredytu jest podwyższone o 0,2 p.p. Pozostałe banki mają nieco inną strategię. ...

UBEZPIECZENIE POMOSTOWE - CO TO JEST? Ubezpieczenie pomostowe  czyli tzw. „pomostówka” to jeden z elementów każdego kredytu hipotecznego. W za leżności od sytuacji może nas ono kosztować od kilkuset do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dlatego mimo, że zwykle nie zwracamy na nie większej uwagi - zdecydowanie warto mu się przyjrzeć!    Czym jest ubezpieczenie pomostowe? Ubezpieczenie pomostowe jest pewnego rodzaju zabezpieczeniem banku w przypadku, gdyby kredytobiorca przestał spłacać kredyt przed wpisem banku jako wierzyciela do IV działu Księgi Wieczystej. Taki wpis gwarantuje mu możliwość dochodzenia swoich praw do nieruchomości. Za ubezpieczenie zaczynamy płacić w momencie wypłaty kredytu czy też jego pierwszej transzy (w przypadku rynku pierwotnego). Jak to działa? Ubezpieczenie pomostowe działa dokładnie tak jak każde inne. Tylko, że w tym przypadku składki opłacasz Ty a ubezpieczonym jest bank . Dlatego gdy coś pójdzie nie tak przed wpisem banku do KW nieruch...