WAKACJE KREDYTOWE - KREDYT HIPOTECZNY

WAKACJE KREDYTOWE - KREDYT HIPOTECZNY

WAKACJE KREDYTOWE


Jedną z propozycji rządu dotyczącą wsparcia kredytobiorców są tzw. "wakacje kredytowe", które mają pojawić się już 1 lipca 2022. 

Takie rozwiązanie istniało już dużo wcześniej w każdym banku, jednak obecnie wprowadzana forma będzie zdecydowanie bardziej korzystna dla kredytobiorców.


Na czym będą polegały "wakacje"?

Spłata zarówno kapitału, jak i odsetek ma być przesunięta w czasie. Co ważne skorzystanie z takiego rozwiązania nie będzie generowało dodatkowych odsetek dla banku. Będzie trzeba jedynie ponosić przez ten czas koszty wszelkiego rodzaju ubezpieczeń związanych z kredytem. 

Okres zawieszenia nie jest traktowany jak okres kredytowania, dlatego wszystkie terminy umowne będą przedłużone o czas korzystania z "wakacji".


Jakie są podstawowe założenia?

- kredyt hipoteczny tylko w PLN na własne cele mieszkaniowe

- zawieszenie może dotyczyć tylko jednej umowy kredytowej

- brak ograniczenia dotyczącego dochodu gospodarstwa domowego

- przepisy mają dotyczyć umów zawartych przed 1 lipca 2022r. lub jeśli okres całkowitej spłaty kredytu przypada po upływie 6 miesięcy od tej daty.

Z wakacji będzie można skorzystać w okresie od dnia 1 lipca 2022 r. do dnia 31 grudnia 2022 r. – przez dwa miesiące w każdym kwartale oraz w okresie od dnia 1 stycznia 2023 r. do dnia 31 grudnia 2023 r. – w wymiarze miesiąca w każdym kwartale.


Jak złożyć wniosek?

Najprawdopodobniej będzie go można złożyć zarówno papierowo, jak i elektronicznie np. poprzez aplikację mobilną banku. 

Co ważne umowa zostanie zawieszona z dniem doręczenia naszego wniosku. Bank będzie zobowiązany wydać potwierdzenie okresu zawieszenia i wysokości opłat z tytulu ubezpieczeń.

Warto też pamiętać, że jeżeli w tej chwili korzystamy ze standardowych wakacji kredytowych proponowanych przez bank, można w trakcie zawnioskować o ich nową "rządową" formę. 

W takiej sytuacji bank naliczy odsetki jedynie do dnia złożenia przez nas wniosku o zmianę.


Jakie są zagrożenia związane z wakacjami?

Jeśli w najbliższym czasie będziemy chcieli starać się o kolejny kredyt, hipoteczny czy gotówkowy, skorzystanie z wakacji kredytowych może nam utrudnić sprawę. 

Najprawdopodobniej ten fakt będzie widoczny w Biurze Informacji Kredytowej tzw. BIK. 

Banki zawsze gorzej patrzą na osoby, które korzystają lub korzystały z wakacji kredytowych. Wychodzą z założenia, że mamy/mieliśmy problemy ze spłatą rat, mimo że faktycznie mogło to wynikać jedynie z chęci przeznaczenia pieniędzy na inny cel.  

Dlatego jeśli zastawiasz się nad kolejnym kredytem, może warto byłoby się wstrzymać z "wakacjami" do momentu jego uzyskania.


A Ty? Co o tym myślisz? Podziel się swoją opinią w komentarzu!



Autor
Tagi

Komentarze

Prześlij komentarz

POPULARNE

10 SPOSOBÓW NA POPRAWĘ ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ

Obraz
10 SPOSOBÓW NA POPRAWĘ ZDOLNOŚCI KREDYTOWEJ 1. Wybierz dłuższy okres spłaty Na pierwszy rzut oka okresy spłaty na 20 czy 30 lat brzmią naprawdę strasznie. Mamy już w głowie wizję połowy życia spędzonego z kredytem. Jednak statystycznie pozbywamy się go  średnio w kilkanaście lat . Dlaczego? Przeprowadzamy się do innego mieszkania czy też po prostu spłacamy kredyt wcześniej . Każdy bank oferuje taką możliwość. Trzeba pamiętać, że  dłuższy okres spłaty to niższa miesięczna rata a zarazem wyższa zdolność kredytowa.  2. Zamknij niepotrzebne zobowiązania Jeśli brakuje nam zdolności kredytowej, warto również przejrzeć zobowiązania. Być może mamy jakieś karty kredytowe czy limity w rachunku, z których nawet nie korzystamy lub możemy się ich pozbyć. Bank uzna je jako miesięczne obciążenie  (przyznany limit * 2-5%)  niezależnie od aktualnego wykorzystania. Liczy się sam fakt istnienia takich rozwiązań. Coraz częściej decydujemy się też na zakup sprzętu na raty 0%. One ró...
Read more »

KOSZTY OKOŁOKREDYTOWE - KREDYT HIPOTECZNY

Obraz
KOSZTY OKOŁOKREDYTOWE Decydując się na kredyt hipoteczny nie można zapominać, że koszty samego kredytu to nie wszystko. Istnieje jeszcze kilka innych pozycji, które są nieodłącznym elementem przy zakupie nieruchomości. 1. Koszt wyceny nieruchomości W zależności od rodzaju nieruchomości koszty wyceny(czyli sporządzenia tzw. operatu szacunkowego) wahają się między 300 a 800 zł . W przypadku lokali mieszkalnych jest ona tańsza natomiast jeśli chodzi o domy – droższa. W zależności od banku możemy zlecić wycenę wewnętrzną (która będzie wykonana przez firmę współpracującą z danym bankiem) lub dostarczyć operat z zewnątrz – sporządzony przez wybranego przez nas rzeczoznawcę. Może on również przygotować wyceny do kilku banków na raz, co może się okazać zdecydowanie tańszą opcją.   2. Koszty notarialne W tej pozycji mieści się taksa notarialna związana z przygotowaniem aktu notarialnego. W przypadku rynku pierwotnego w tej formie trzeba zawrzeć umowę deweloperską( połowę kosztów pokrywa kli...
Read more »

UBEZPIECZENIE POMOSTOWE - CO TO JEST? KREDYT HIPOTECZNY

Obraz
UBEZPIECZENIE POMOSTOWE - CO TO JEST? Ubezpieczenie pomostowe  czyli tzw. „pomostówka” to jeden z elementów każdego kredytu hipotecznego. W za leżności od sytuacji może nas ono kosztować od kilkuset do nawet kilkudziesięciu tysięcy złotych. Dlatego mimo, że zwykle nie zwracamy na nie większej uwagi - zdecydowanie warto mu się przyjrzeć!    Czym jest ubezpieczenie pomostowe? Ubezpieczenie pomostowe jest pewnego rodzaju zabezpieczeniem banku w przypadku, gdyby kredytobiorca przestał spłacać kredyt przed wpisem banku jako wierzyciela do IV działu Księgi Wieczystej. Taki wpis gwarantuje mu możliwość dochodzenia swoich praw do nieruchomości. Za ubezpieczenie zaczynamy płacić w momencie wypłaty kredytu czy też jego pierwszej transzy (w przypadku rynku pierwotnego). Jak to działa? Ubezpieczenie pomostowe działa dokładnie tak jak każde inne. Tylko, że w tym przypadku składki opłacasz Ty a ubezpieczonym jest bank . Dlatego gdy coś pójdzie nie tak przed wpisem banku do KW nieruch...
Read more »